Dainius Bielinis | NT Brokeris

Derybos

Nekilnojamo turto objekto pardavimo procese priartėjus prie derybų akimirkos pastebiu, jog dauguma žmonių galvoja, kad derėtis galima tiktai dėl kainos. Tačiau be kainos yra dar daug vietos derėtis, dėl palankių sąlygų ,tokių kaip - baldai, buitinė technika, notarinės išlaidos, atsiskaitymo būdas, ar net objekto pagerinimas ir ką labai svarbu paminėti tai terminas, kada bus pasirašyta notarinė sutartis.

Dėl termino neseniai teko įdomi patirtis, atstovaujant pardavėjo interesus su pirkėjais pavyko susitarti ir pasirašyti rezervacijos sutartį kurioje užfiksavome kainą, bei kitus svarbius dalykus o notarinės sutarties terminą perkėlėme kitiems metams, bei faktiškai pasirašėme notarine sutartį praėjus 13 mėnesių po rezervacijos sutarties.

Turto Pateikimas

Parduodant nekilnojamą turtą dažnai tenka susidurti su netinkamu turto pateikimu potencialiam pirkėjui, o tai stipriai įtakoja būsimo pardavimo sėkmę, ypač kainą.

Pardavėjams net neįtariant, kad aprodymo metu vien tik iš pirmo žvilgsnio atrodytu visai nereikšmingų dalykų tokių kaip , prasto kvapo namuose, netvarkos, asmeninių nuotraukų ant sienų, ar visos šeimos buvimo namuose, būsimam savininkui daug sunkiau įsivaizduoti mintyse kaip jis galėtu gyventi šituose namuose, bei kur galėtu būti jo mėgstamai baldai ir kitos svarbios detalės.

Pardavimas

Pardavėjams parduodant prastos būklės turtą iškyla dilema, dėl turto būklės pateikimo potencialiems pirkėjams, kyla natūralus klausimas ar turtą parduoti esamos būklės toks koks yra ,bet gauti mažesnę kainą ar bandyti remontuoti ir tikėtis didesnės kainos.

Vieninga atsakymą kuris tiktų visiems vargu ar pavyks surasti, kadangi reikia vertinti kiekvieną situaciją individualiai, nes skirtingų variantų gali būti tikrai ne vienas ir ne du.

Iš pradžių reikėtu įsivertinti per kiek laiko reikia parduoti turtą, bei kokius resursus turite galimam turto pagerinimui, bei supratimo į ką vertą investuoti prieš parduodant . Jeigu laikas spaudžia galima imtis minimalių veiksmų tokių kaip, senų baldų, daiktų, buitinės technikos, šiukšlių išvežimu, bei patalpų sutvarkymu ir pasirūpinimo dėl gero kvapo.

Patalpos atrodys kur kas erdviau. Švara bei geras kvapas būsimam pirkėjui sukels kur kas daugiau teigiamų emocijų .

Į pagrindinį puslapį